Die Vorteile des Holzbaus im Mietwohnungsbau.

Ob Doppelhaushälfte oder Mehrgeschosser für eine Vielzahl von Mietparteien: Der Holzbau im Mietwohnungsbau thematisiert den Neubau von Wohnimmobilien in klassischer Holzrahmenbauweise und unter Verwendung von Fertigteilkonstruktionen, die unmittelbar auf der Baustelle zusammengefügt werden. Sowohl für den Bauherren, als auch für den künftigen Mieter der Wohneinheit bietet dieses Konzept eine Reihe unverkennbarer Vorteile.

•  Minimierung der Schadstoffbelastung für gesundheitsbewusstes Wohnen
• Schaffen einer wohltuenden Wohnatmosphäre im Einklang mit den Gesetzen der Natur
• Klimafreundliche Herstellung von Bauelementen für den Mietwohnungsbau
• Verwendung von Holzverbundstoffen ermöglicht stabiles Bauen von Mehrgeschossern
• Holz verbessert Energieeffizienzverhalten von Gebäuden
• Vergleichsweise kontrollierteres und berechenbareres Brandverhalten von Holz 
• Hohe Absorptionsleistung von Direktschall und Raumschall
• Erstklassige Tragfähigkeit des Bauwerks und Reißfestigkeit im Hinblick auf Material-Eigengewicht
• Verringerung von Bauabfällen durch Wiederverwendbarkeit

Der natürliche Duft des Holzes wirkt wohltuend auf Körper und Geist. Wer sich im Mietwohnungsbau auf die Verwendung von Holz als Baumaterial entscheidet, investiert in das Wohlbefinden der Mieter in spe und generiert an dieser Stelle ein hohes Maß an Zufriedenheit. Dies ist einem positiven Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter zuträglich.

Die "Rechnung" geht für viele Vermieter auf: Ein zufriedener Mieter sichert dem Vermieter in aller Regel langfristig verlässliche Mieteinnahmen. Das verringert den Verwaltungsaufwand, den ein Vermieter mit seinem Mietobjekt hat. Somit wird der Holzbau im Mietwohnungsbau zum zukunftssicheren Investment.

Bei der Wahl von Baumaterialien entscheiden sich viele Bauherren für Stahlbeton, da dieser als extrem stabil gilt. Doch nur die Wenigsten wissen, dass die massiven Holzplatten der Baumoderne ähnlich vorteilhaft verbaut werden können. Dies resultiert aus der Entwicklung von Holzverbundstoffen in den vergangenen Jahrzehnten.

Durch die Verleimung mehrerer Lagen Holz, die starke Adhäsionskraft des Industrieklebstoffs und die Anordnung der Holzlagen über Kreuz entstehen massive Sperrholzbretter, die eine überdurchschnittlich hohe Tragfähigkeit besitzen. Mit einem solchen Holzbau im Mietwohnungsbau ist die Errichtung mehrgeschossiger Wohngebäude kein Hexenwerk. In Verbindung mit Baukonzepten - wie von WEIZENEGGER exklusiv geboten - wird der Holzbau für den Mietwohnungsbau nachhaltig zukunftsfähig.

Richtig ist, dass Holz grundsätzlich brennen kann. Oft wird dieses Argument GEGEN den Holzbau und FÜR andere Baustoffe angeführt. Dabei wird jedoch nicht das Abbrennverhalten von Holz berücksichtigt. Anders als vergleichbare Baustoffe brennt Holz bedeutend langsamer, was im Ernstfall den Zeitkorridor einer Flucht aus dem Wohngebäude erweitert.

Dies ist umso vorteilhafter für Mehrfamilienhäuser, in denen die Fluchtwege im Fall der Fälle stark frequentiert sind. Weiterhin behält der Holzbau im Mietwohnungsbau weitestgehend seine Stabilität auch dann, wenn die oberste Holzschicht verkohlt ist. Die darunter befindlichen Schichten bleiben in aller Regel lange verschont.

Trotz seines geringen Eigengewichts rühmt sich der Baustoff Holz einer hervorragenden Tragfähigkeit. Aufrüstungen von Gebäuden um weitere Stockwerke erlaubt die Statik üblicherweise nur bei Verwendung leichter Materialien. Hier haben Holzbauten die Nase deutlich vorn. Da sie außerdem mit kleineren Fundamenten auskommen, wird die Flächennutzung urbaner Räume optimiert und Baukosten gespart.

Mit Gebäuden in Holzrahmenbauweise ist der Mietwohnungsbau demnach auch auf Arealen, die strengen Flächennutzungskonzepten unterliegen, realisierbar. Aufgrund seiner hohen Reißfestigkeit kann darüber hinaus die Anzahl der Bauwerksstützen oft reduziert werden.